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写字楼投资和租赁分别该选择新房还是二手房

  一个项目等级的评价标准有很多,比如楼盘自身配置、周边交通情况、与市中心的距离、是否有名企入驻等,而处在不同建设阶段的写字楼,周边的配套设施是不同的,比如二手写字楼和新房,那么今天小编和大家聊聊新房和二手房该如何选择的问题。


写字楼


  一般来讲,写字楼外部配套是指楼盘所处的地理位置、交通状况以及周边的商业配套,其实也就是乘坐公交地铁、用餐、接待客户等是否方便的问题。


  对于新房来说,西安写字楼市场目前在售的新房写字间基本都是2015年后开发的,大多聚集在逐步崛起的新版块,周边的配套已经有了基本框架,但是完善起来还需要一段时间。随着板块成熟,也会有更高的升值空间。


  而二手写字间的话,大多数已经经历了板块的孵化器,周边的配套都相对完善了,已经发展的相对成熟,具有更加突出的地段优势,但是这类写字楼的升值空间并不大,基本上已经稳定了。比如说高新区许多在售的二手写字间价格基本上在1.1万至1.2万左右,这个价格基本上不会再变了。


  而在发展中的沣西板块,写字楼新房的价格在7000元左右,待到5年以内区域逐渐成熟后,也许会有将近一倍的增长幅度。


云管家配资   所以说,如果想对进行投资,那么不妨考虑尚未发展完善的新写字楼,后期升值潜力会很大,而二手写字楼更适合于当下使用。

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