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写字楼投资要遵循这四大原则

云管家配资   近些年,由于住宅楼的限购政策,让一些想投资股票行情 的人将目光转向,但是写字楼一般来说面积都比较大,总价相应也会高,变现周期与住宅相比长了不少,对于个人投资者来说要理性看待和专业分析。今天乐办公小编就和大家分享一下投资写字楼需要遵循的四大原则,帮助大家在投资写字楼时擦亮双眼。


写字楼


  第一原则,写字楼年回报率要超过7%。超过7%的投资回报率意味着15年左右就可以收回成本,这样的写字楼是具有投资价值的,不然的话,商业地产本来使用年限就比较短,要想获得收益就猴年马月去了,所以说投资写字楼之前要详细调查周边同类写字楼的租金情况。


  第二原则,租金抵月供。写字楼的租金如果能够超过月供的话,这就相当于给投资行为上了一个保险。


  第三原则,个人投资者选择中型物业。写字楼分为纯商务型和商务公寓型两种,后者就属于中性物业,可以用来住宅也可以商用。对于个人投资者来说,选择商务公寓则更加实际一些,面积相对小,总价也低,组合更加灵活,硬件配置上丝毫不输纯商务写字楼,风险来说更小。


云管家配资   第四原则,合伙投资分摊风险。如果看中了某个写字楼想投资,但是资金不充裕,可以考虑找靠谱的合伙人投资,收益和风险共同承担。


  以上就是乐办公小编为大家梳理的要遵循的四大原则,有投资意向的朋友可做适当参考,更多的写字楼行业炒股配资 大家可以在乐办公配资官方网 查询。

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